Viale XII Giugno, deliziosa Mansarda con terrazzina e posto auto

Descrizione

Calvo Immobiliare propone in Affitto, libero da subito, affascinante Appartamento di 45mq circa mansardato, rivolto ed ideale a single referenziati. Abitazione in condizioni perfette, finemente ristrutturata di recente con finiture di pregio, ottimo capitolato, accurata scelta dei materiali e realizzata secondo le più recenti concezioni abitative prestando massima attenzione al tema del risparmio energetico, ogni comfort presente grazie ad impianti autonomi di riscaldamento, ed aria condizionata, velux automatizzati a 4 funzioni, vetrate triplo vetro camera, parquet, faretti led, cucina completa di elettrodomestici e lavatrice, porta blindata, porte scrigno, grande box-doccia, terrazza abitabile in falda a 360gradi su tutta Bologna dal centro storico con le 2 Torri fino al Colle di San Mamolo-Osservanza. Posto auto in corte condominiale in area dedicata ai soli condomini, ampiezza per automobile city-car e/o media grandezza, giardino che circonda lo stabile ben curato con alberi ad alto fusto e piante ornamentali. Edificio dotato di ascensore, raggiunge al mezzo piano inferiore l'immobile in affitto, accesso al condominio doppio: pedonale e carrabile da Viale Panzacchi ad.ze Porta Castiglione-Giardini Margherita grazie a comoda cancellata automatizzata, oltre ad accesso di servizio solo pedonale da XII Giugno da cui in soli 5 minuti si raggiunge Piazza Maggiore e tutto lo splendido quartiere di Santo Stefano dentro porta. La piccola mansarda di 45mq circa catastali ed altezze abitabili, caratterizzata da tetto a vista è fornita di tutto compreso arredo realizzato su misura, così da sfruttare tutti gli spazi presenti al suo interno. attenzione e curata ad ogni dettaglio al fine di soddisfare tutte le esigenze della referenziata clientela a cui è la proposta è rivolta. La perfetta suddivisone degli spazi interni, consente la piena godibilità degli ambienti: ingresso, camera da letto, bagno finestrato con grande box doccia, terrazza, soggiorno angolo cottura, Contratto mercato libero, canone di locazione comprensivo di tutte le voci di spesa: utenze, condominio, linea internet, tassa rifiuti, spese ordinarie di manutenzione annuale della caldaia come degli split aria condizionata, applicazione del regime fiscale "cedolare secca", spese omnicomprensive salvo eventuale conguaglio a debito, al consuntivo di fine esercizio annuale, durata contrattuale 4+4, recesso conduttore a partire dal secondo anno di decorrenza contrattuale, disponibilità anche per contratti intestati a società-aziende per lavoratori e dipendenti fuori sede, in tal caso il il canone, sempre comprensivo di ogni spesa, pari ad € 1600 mensili. Una splendida abitazione, unica per caratteristiche, sapore e fascino, disponibile da subito e fornita di ogni comfort, in zona e contesto di rappresentanza e grande signorilità abbinata alla massima riservatezza in un ambiente signorile e assoluto fascino.


Informazioni Immobile

  • APE: G, EPtot 310,91 KWh/m2/anno
  • Prezzo: € 1 350,00
  • Tipologia: Appartamento
  • Zona: D’Azeglio/Castiglione
  • Mq: 45
  • Posto auto/Garage: si

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